Proponen regular preventas inmobiliarias en Nuevo León para proteger inversionistas
Ante el aumento de fraudes inmobiliarios, proponen regular las preventas de bienes inmuebles en Nuevo León, garantizando mayor seguridad jurídica a los compradores.
El Congreso del Estado de Nuevo León recibió una propuesta legislativa para regular las preventas inmobiliarias, con el objetivo de proteger a inversionistas y evitar fraudes en la compra de propiedades en desarrollo. La iniciativa fue presentada por el coordinador del PAN, Carlos de la Fuente Flores, y el alcalde de Santiago, David de la Peña, quienes buscan establecer reglas claras para garantizar la seguridad jurídica de los compradores.
Fraudes en preventas: un problema creciente
En los últimos años, numerosos ciudadanos han sido víctimas de fraudes en proyectos inmobiliarios que no cumplen con los permisos ni la viabilidad requerida. Carlos de la Fuente Flores explicó que, en muchas ocasiones, las personas firman contratos sin respaldo legal, lo que pone en riesgo su inversión.
“Lamentablemente, hay muchos fraudes en proyectos verticales y horizontales. Las personas firman contratos particulares que no les brindan garantías, y terminan perdiendo su inversión”, afirmó el legislador.
¿Qué plantea la iniciativa?
Evitar la venta de propiedades sin permisos: La preventa de inmuebles solo podrá realizarse si el proyecto cuenta con factibilidades urbanísticas, permisos de construcción y rasantes.
Implementación de fianzas: Se busca que los desarrolladores garanticen la seguridad de la inversión mediante fianzas que respalden las operaciones de preventa.
Mayor regulación y supervisión: Los empresarios e inversionistas deberán asumir parte del riesgo y cumplir con normativas más estrictas para ofrecer proyectos viables.
Mayor certeza jurídica para compradores
El alcalde David de la Peña destacó que la propuesta busca evitar que personas pierdan su dinero en proyectos sin sustento legal.
“Queremos que los ciudadanos tengan certeza de que los proyectos cumplen con la normativa y que su inversión está protegida”, indicó.
La iniciativa fue entregada en la Oficialía de Partes del Congreso y se espera que sea discutida en el presente periodo ordinario de sesiones. Si se aprueba, representará un avance importante en la protección de los inversionistas y la transparencia del sector inmobiliario en Nuevo León.